Dit charmante appartement is onderdeel van een prachtige Herenwoning.
Dit huis in Moorslede centrum combineert historische charme met moderne gemakken, ideaal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning, een voormalig handelshuis uit 1920 dat deel uitmaakt van het bouwkundig erfgoed, straalt authenticiteit uit met zijn originele gevel en unieke afgeronde glaspartijen.
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een warme, sfeervolle hal, waarin de bakstenen, houten elementen en gekalkte muren direct de toon zetten. De woon- en eetkamer ademen dezelfde gezellige sfeer, met als blikvangers een oude werkbank die dienst doet als wandmeubel en een oud smissevuur. Via dubbele tuindeuren heb je toegang tot het terras en de tuin, terwijl de praktische keuken aansluit op deze ruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een tweede slaapkamer, een badkamer met wastafel en douche, en een apart toilet.
Pluspunten van deze woning:
Uitzonderlijke charme en authenticiteit
Rustige, maar centrale ligging
Volledig gerenoveerd, met behoud van karakter
Dit huis biedt een unieke combinatie van erfgoed en comfort, perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een centrale locatie.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via 057/377.477 of via hallo@homehunters.be
| Adres: | Roeselaarsestraat 38/A Moorslede |
| Referentie: | VK234 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 559 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Nummers: | 36012 F143 B2/2 P0004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240821-0003326623-RES-2 |
| EPC Index: | 292,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |