In het historisch stadscentrum van Ieper, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, de grote markt, ... huisvest dit eclectisch enkelhuis naar ontwerp van architect A. Dugardyn (Brugge) van circa 1922.
Deze herenwoning bevat heel wat karaktervolle elementen. Dit uit zich in de hoge plafonds met moluren, karaktervolle schouwen, een elegante trap, ...
De gelijkvloerse verdieping van deze voormalige tandartspraktijk omvat een riante inkomhal, een wachtkamer, een trappenhal, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte opgedeeld in twee ruimtes met hoge dubbele deuren en een ruime eetplaats met zicht op de tuin en aansluitend een keuken. (totaaloppervlakte gelijkvloers 122.09m²)
De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers en een badkamer (66.79m²)
De tweede verdieping bestaat nogmaals uit 3 volwaardige slaapkamers (68.04m²)
Het zolderverdiep biedt plaats voor 2 mansardekamers (64.11m²)
Daarenboven is deze vastgoedparel voorzien van een kelder (56.61m²) + deel kruipkelder, een afgesloten tuin (76m²) met betegeld terras (18m²). Alle zinkwerk (2 dakgoten + alle platte daken) werd vernieuwd in 2010.
Aarzel niet en bezoek dit stukje Ieperse geschiedenis.
| Adres: | Stationsstraat 26 Ieper |
| Referentie: | VK104 |
| Vraagprijs: | € 299.500/totaal |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 223 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1922 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 50 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 12 m² - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 8,5 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Fundering: | Kelder |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 815 |
| Kadastrale benaming: | 330011 IEPER 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | F 0631PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 223 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220519-0002606909-RES-1 |
| EPC Index: | 412,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 19/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |