Ontdek deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde herenwoning in het bruisende centrum van Ieper! Deze woning biedt een perfecte combinatie van charme, stijl en modern comfort.
Bij binnenkomst valt de ruime en lichtrijke inkomhal direct op, deze verleent toegang tot de praktische wasplaats met ingebouwde kasten en een gastentoilet. Vanuit de hal komt u in de open keuken en de zonnige leefruimte, die een prachtig uitzicht biedt op de stadstuin – de ideale plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, een apart toilet, een royale slaapkamer en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel – alles voor uw comfort.
De tweede verdieping is bereikbaar via een elegante trap en beschikt over een ruime nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.
Wonen in het hart van Ieper, in een perfect afgewerkte herenwoning? Grijp deze kans en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Adres: | Fochlaan 48 Ieper |
Referentie: | VK287 |
Vraagprijs: | € 469.000/totaal |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 150 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 30 m |
Bebouwde opp.: | 92 m² |
Bewoonbare opp.: | 181 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 50 m², Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 14 m² |
Terras: | 14 m² |
Tuin: | 58 m² |
Tuin breedte: | 5 m |
Tuin diepte: | 12 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | OK |
Sanitair: | OK |
Elektriciteit: | Conform gekeurd |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231120-0003021505-RES-1 |
EPC Index: | 136,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | B |
EPC Geldig tot: | 20/11/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |