U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rijselstraat 148, 8900 Ieper
Vraagprijs: € 629.000

Video

Omschrijving

Statige herenwoning met 8 slaapkamers, ruime garage, praktijkruimte en fenomenale stadstuin

Ontdek deze statige herenwoning vol karakter in het hart van Ieper.
Welkom aan de Rijselstraat 148 in Ieper, waar charme, ruimte en geschiedenis naadloos in elkaar overvloeien. Deze uitzonderlijke herenwoning ademt grandeur uit en ligt op een steenworp van de Grote Markt, de Rijselpoort en de indrukwekkende Sint-Pieterskerk.

Met maar liefst 8 ruime slaapkamers, hoge plafonds, sierlijke deuropeningen en elegante leefruimtes biedt deze woning een woonervaring zoals je die zelden vindt. Voeg daar nog een prachtige stadstuin en een afzonderlijke praktijkruimte aan toe, en je hebt een uniek geheel dat wonen en werken perfect combineert.

Indeling van de woning
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd, ideaal als wijnkelder, extra bergruimte of hobbyruimte.

Gelijkvloers
Een imposante inkomhal verwelkomt je met stijl.

De woon- en eetkamer (70 m²) baden in het licht en vormen het kloppend hart van het huis.

Aansluitend vind je een gezellige zithoek (28 m²) en een ruime keuken (22 m²).

Verder zijn er een gastentoilet en een dubbele garage aanwezig.

Eerste Verdieping
Twee royale slaapkamers (37 m² en 34 m²) bieden volop comfort.

De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een bad en ingemaakte kasten.

Apart toilet aanwezig.

Tweede Verdieping
Drie extra slaapkamers (36 m², 28 m² en 14 m²), perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor.

Derde Verdieping
Nog eens drie slaapkamers (34 m², 28 m² en 13 m²), ideaal als hobbykamer, dressing of bibliotheek.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijselstraat 148
Ieper
Referentie:VK 349 Rijselstraat Ieper
Vraagprijs:€ 629.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:754 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:355 m²
Bewoonbare opp.:870 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1922

Indeling

Slaapkamers:8
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:70 m²
Keuken:Ja
Kelder:200 m²
Tuin:399 m²
Tuin breedte:21 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2
Parking:Ja
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Combiketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.638
Kadastrale benaming:herenhuis
Kadastrale Nummers:33011I458GP0000
Kadastrale Oppervlakte:754 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230628-0002931101-RES-1
EPC Index:470,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
0493 65 71 96
michiel@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters