Aan de voet van de vestingen, in de schaduw van de Sint-Jacobskerk en pal in het hart van Ieper, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met uitzonderlijk grote tuin en bijgebouw. U betreedt het pand via de imposante toegangspoort, ooit doorgang voor koetsen, die vandaag kan uitgroeien tot een majestueuze inkomhal met directe toegang tot zowel de woning als de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een voorkamer, traphal, woonkamer, aparte keuken, badkamer en slaapkamer. Daarboven wachten nog drie verdiepingen om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. Met wat renovatiewerk en visie maakt u van dit pand één van de meest opvallende herenwoningen van Ieper – een unieke kans voor wie ruimte, authenticiteit en een topligging in het centrum zoekt.
| Adres: | Gezelleplein 18 Ieper |
| Referentie: | VK410 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Aan water, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 456 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 455 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 236 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
| Kadastrale benaming: | 33011 IEPER 1 AFD (Gezelleplein 18) |
| Kadastrale Nummers: | 495GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 456 m² |
| EPC Index: | 550,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |