Zichtbaar op een hoek en boordevol mogelijkheden: deze karaktervolle woning verwelkomt je met een ruime, voormalige caféruimte met toog—perfect als handelszaak, atelier, praktijk of creatieve leefruimte. Aansluitend vind je een functionele keuken, handige berging met koelcel en nette sanitair, terwijl de kelder extra opslagcomfort biedt.
Boven gaat het woonverhaal naadloos verder. Op de eerste verdieping zorgen een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voor een comfortabele indeling. De tweede verdieping verrast met een derde, ruime slaapkamer en een zolder die zich leent tot extra bergruimte of toekomstig uitbreidingspotentieel.
Zo combineert dit pand zichtbaarheid en flexibiliteit op het gelijkvloers met volwaardig, warm wonen erboven—ideaal voor wie ondernemerschap en gezinsleven graag handig onder één dak brengt. Klaar om de mogelijkheden te komen ontdekken?
| Adres: | Menenstraat 120 Wevelgem |
| Referentie: | VK395 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bebouwde opp.: | 191 m² |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| (Stads)centrum: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.107 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | 34041A366A2P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251030-0003722263-KNR-1 |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |