In het Hartje van Ieper, met de Ieperse Vestingen als achtertuin huisvest zich dit prachtige investeringseigendom. Bestaande uit een goed draaiend café, een tweeslaapkamer appartement en twee éénslaapkamer appartementen, daarenboven is er een ruime stockageruimte aanwezig in de nok van deze vastgoedparel.
* Indeling gelijkvloers (Stationsstraat 37):
Café (72 m²) - Dartsroom (25 m²) - Keuken (12 m²) - Koelcel (4 m²) - Damestoiletten (4 m²) - Herentoiletten (4 m²) - Kelder (50 m²) voorzien van tapinstallatie en koelsysteem - Inkomhal appartementen (6 m²)
* Indeling eerste verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 1A):
Inkomhal (2 m²) - Woonkamer met open keuken (42 m²) - Slpk1 (15 m²) - Slpk2 (13 m²) - Bk (3,5 m²)
* Indeling tweede verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 2A):
Woonkamer met open keuken (18 m²) - Slpk (12 m²) - Bk (3m²)
* Indeling tweede verdieping (Sint-Sebastiaanstraat 2 bus 2B):
Woonkamer met open keuken (23 m²) - Slpk (13 m²) - Bk (2 m²)
* Zolder
45 m² vroeger ook appartement, nu opslagruimte
Jouw droomzaak hier uitbaten/slim beleggen?
Bel 057 377 477 of mail hallo@homehunters.be
| Adres: | Stationsstraat 37 Ieper |
| Referentie: | VK 262 |
| Vraagprijs: | € 499.000/totaal |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan park, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 18,5 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 415 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 50 m² |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230407-0002844300-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 7/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |