In het centrum van Zarren vindt u deze karaktervolle en veelzijdige woning met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een achterliggende berging voor extra opslag en comfort.
Verder is er een praktische bureauruimte, perfect voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een inpandige garage, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak.
Een absolute troef is het bijgebouw, dat kan ingericht worden als vakantieverhuur of kangoeroewoning. Dit bijgebouw beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met bad en douche, waardoor het tal van mogelijkheden biedt voor verhuur, gastenverblijf of praktijkruimte.
Kortom, een unieke eigendom met veel potentieel, centraal gelegen en ideaal voor wie ruimte, comfort en multifunctioneel wonen weet te appreciëren.
| Adres: | Stadenstraat 31 Zarren-Werken |
| Referentie: | VK426 |
| Vraagprijs: | € 559.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.138 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 32027A0418/00G003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.138 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220423-0002584552-RES-1 |
| EPC Index: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
