Welkom in deze eigentijdse en bijzonder energiezuinige woning, ideaal gelegen in het rustige maar centraal gelegen Berlare. Deze instapklare woning combineert comfort, stijl én duurzaamheid tot een uniek geheel.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is uitgerust met een charmante speksteen houtkachel die niet alleen voor een warme sfeer zorgt, maar ook voor een gezellige leefomgeving. Aansluitend vind je de open leefkeuken, perfect voor wie graag kookt en entertaint.
De woning beschikt over een praktische, ruime garage met geïntegreerde wasplaats, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen.
Wat deze woning echt bijzonder maakt:
* Verwarming op aardgas met recente condensatieketel
* Zonnepanelen met thuisbatterij van 7,2 kW voor een lage energiefactuur
* Regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op diverse voorzieningen
* Zuidgerichte tuin met extra berging – ideaal om te genieten van de zon of tuinprojecten
📍 Interesse in een bezichtiging of wil je meer info? Neem snel contact met ons op – deze topper is snel weg!
| Adres: | Fonteinstraat 5 Berlare |
| Referentie: | VK362 |
| Vraagprijs: | € 449.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 469 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 269 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.065 |
| Kadastrale benaming: | 42022 BERLARE 2 AFD/UITBERGEN/ |
| Kadastrale Nummers: | 326GP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 469 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250730-0003655753-RES-1 |
| EPC Index: | 152,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 30/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |