U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Reigerslaan 49, 8900 Ieper
Vraagprijs: € 399.000

Omschrijving

Rustig gelegen villa op een perceel van 487 m²

Op het einde van een doodlopende straat, op een gegeerde locatie in Ieper, huisvest zich deze alleenstaande woning op een perceel van 487 m² en heeft alle voorzieningen op de begane grond.

De woning werd ingedeeld in een ruime inkomhal met gastentoilet, een uiterst gezellige woonkamer met zitput, een praktisch ingerichte leefkeuken met achterliggend een bijkeuken, 2 Volwaardige slaapkamers, een dressing, een uitgeruste badkamer en een bureauruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, momenteel is deze casco gezet en kan deze ingericht worden naar wens. Er is een mogelijkheid om 3 extra slaapkamers toe te voegen, de volledige ruimte in te richten als hobbykamer, een extra badkamer toevoegen enzovoort. De eerste verdieping is reeds voorzien van een apart toilet.

Verder is er een garage en een ruime oprit die uitgeeft op de gezellige tuin.

Troeven:
* Alle voorzieningen op de begane grond
* Perceel 487 m²
* Einde van een doodlopende straat (kindvriendelijk)
* Vele mogelijkheden op de eerste verdieping
* Aparte bureauruimte

Aarzel niet en plan uw bezoek zo snel mogelijk in!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reigerslaan 49
Ieper
Referentie:VK306
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Voorstad, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:26,5 m
Bebouwde opp.:140 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:10,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:33303IEPER3AFD (Reigerslaan 49)
Kadastrale Nummers:E81CP0000
Kadastrale Oppervlakte:487 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201107-0002337115-RES-1
EPC Index:336,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:7/11/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Jonas Bertier

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 512 551
0487 36 59 85
jonas@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters