Deze prachtige villa biedt een combinatie van luxe en comfort, met 3 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer die voorzien is van een massagebad en een inloopdouche. De woning strekt zich uit over 3 volwaardige verdiepingen, die perfect zijn ingericht om zowel privacy als ruimte te bieden.
De woning is volledig onderkelderd, waar zich een polyvalente ruimte bevindt die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Bovendien biedt de kelder voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's, wat extra gemak biedt.
De living bestaat uit een aangename, ruime zitkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken. Tussen deze twee ruimtes is er een gezellige houthaard, die voor extra sfeer zorgt en het interieur een warme, uitnodigende uitstraling geeft.
Daarnaast beschikt de villa over voldoende parkeergelegenheid met meerdere staanplaatsen voor auto's. Geniet van het adembenemende uitzicht en de serene omgeving, waardoor deze woning de perfecte plek is voor wie op zoek is naar rust en ruimte.
Troeven:
* Laag EPC
* HR + ramen
* Vloerverwarming aanwezig
* Prachtige keuken voorzien van alle toestellen
* Regenwaterput van 10.000 l aanwezig
* Veel lichtinval
* Prachtige zichten
* Ruime slaapkamers
* Dak is recent vernieuwd
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Passendalestraat 104-A Passendale |
| Referentie: | VK 318 Passendalestraat 104 A - Passendale |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 424 m² |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | 90 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | 33019ZONNEBEKE 2 AFD/PASSENDALEC303XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 424 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250327-0003563195-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |