Ontdek deze ruime villa op een perceel van 766 m², gelegen in de rustige omgeving van de Zilverberg in Rumbeke. Deze woning met zes slaapkamers, een garage en een oprit biedt een unieke kans om een droomhuis naar eigen smaak te creëren. Dankzij de gunstige ligging zijn belangrijke invalswegen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen gemakkelijk bereikbaar.
Bij binnenkomst via de inkomhal wordt u verwelkomd in de lichte woon- en eetkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel. De goed uitgeruste keuken grenst aan een praktische bijkeuken en geeft toegang tot de kelder en de ruime garage met een automatische poort. Op de begane grond vindt u daarnaast drie veelzijdige kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, een bureau, dressing of kapsalon, evenals een badkamer en een toilet. Het bestaande kapsalon heeft een eigen ingang, ideaal voor een zelfstandig beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een zolder met veel potentieel voor extra gebruiksmogelijkheden.
Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie, deels dubbele beglazing, rolluiken en een regenwaterput. De verzorgde tuin met tuinhuis en de ruime oprit maken het plaatje compleet.
Troeven:
* Ruim perceel
* Rustige ligging
* Veel lichtinval
* Alle voorzieningen beneden
* Zij-ingang die toegang geeft tot een polyvalente ruimte
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Zilvermolenstraat 9 Rumbeke |
| Referentie: | VK229 |
| Vraagprijs: | € 349.999 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 766 m² |
| Perceelbreedte: | 19,8 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 17 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 526 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale benaming: | 360170107CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 766 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231005-0003006773-RES-1 |
| EPC Index: | 622,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |