Deze prachtige woning in het centrum van Dikkebus biedt alles wat je zoekt: een instapklare woning met een garage, drie slaapkamers en een ruime tuin. De bovenverdieping is volledig vernieuwd en heeft een hoogwaardige afwerking. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is laag dankzij dubbele beglazing overal. Bovendien is er een slaapkamer op de benedenverdieping, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in het hart van Dikkebus.
Indeling:
Verdiep -1: Kelder (3 m²)
GLV: Leefruimte (24 m²) - Keuken (8,5 m²) - Wasruimte (5 m²) - Toilet (1,4 m²) - Slaapkamer 1 (16 m²) - Garage (9,2 m²) - Tuinhuis (16 m²)
Eerste Verdiep: Slaapkamer 1,2 (11,35 m² - 6 m²) - Badkamer (5 m²)
Troeven:
* Laag EPC
* Rustige ligging
* Veel lichtinval
* Ruime tuin
* 3 Slaapkamers
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@home-hunters.be of via het nummer 057/377.477
| Adres: | Vijverstraat 9 Dikkebus |
| Referentie: | VK 205 - Vijverstraat - Dikkebus |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 316 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 61 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Kelder: | 3 m² |
| Tuin: | 239 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 61 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 242 |
| Kadastrale benaming: | 33005B0697G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 316 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230313-0002835750-RES-1 |
| EPC Index: | 210,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |