In het hart van het landelijke Elverdinge, met een uniek uitzicht op de statige bossen van het nabijgelegen kasteel, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom die ruimte, klasse en veelzijdigheid perfect combineert.
Bij het betreden van de woning treft men meteen een aparte vleugel ingericht als dokterspraktijk, bestaande uit twee burelen en een wachtzaal – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een praktijkruimte aan huis.
De rest van de woning ademt comfort en stijl. De riante leefruimte is bijzonder lichtrijk en nodigt uit tot gezellige familiemomenten. Daarnaast is er een aparte zaal, perfect voor feestelijkheden of bijeenkomsten met grotere gezelschappen. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust en vormt het kloppend hart van het huis, aangevuld met een praktische bijkeuken.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die naar wens kan dienen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer, én een ruime zolder met tal van mogelijkheden.
Tot slot beschikt de woning over een grote garage met plaats voor twee wagens en meerdere fietsen – een absolute troef.
Kortom, een charmante en veelzijdige eigendom op een idyllische locatie, waar ruimte en rust centraal staan.
Troeven:
* 30.000 l regenwater
* Laag EPC
* Kantoor/praktijk ruimte
* Veel interactie met de tuin
* veel parkeermogelijkheden
* Centrale verwarming op aardgas
* Vernieuwde keuken
* Vernieuwde badkamer
* Ontkalker aanwezig
* Zonnepanelen aanwezig
* 4 slaapkamers maar meer zeker mogelijk
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Elverdinge |
| Referentie: | VK326 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 827 m² |
| Perceelbreedte: | 31,45 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 311 m² |
| Bewoonbare opp.: | 448 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 23,44 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 516 m² |
| Tuin breedte: | 32 m |
| Tuin diepte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.051 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33007 B811L P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 827 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240715-0003307442-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |