Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit pareltje in Geluveld helemaal iets voor jou!
Bij het binnenkomen kom je terecht in een gezellige inkomhal die leidt naar de ruime leefruimte met veel lichtinval. De open keuken, volledig uitgerust met alle toestellen, nodigt uit tot gezellig koken en tafelen. Achteraan vind je nog een aangebouwde leefruimte er is ook nog een praktische berging.
Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als logeerplek voor vrienden.
Buiten kan je heerlijk ontspannen in de zonnige tuin met leuke buitenberging – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. (Opgelet: dit is geen garage.)
Dankzij de zonnepanelen geniet je niet alleen van een lagere energiefactuur, maar draag je ook je steentje bij aan het milieu.
troeven:
* Overal dubbele beglazing
* Zonnepanelen
* Centrale verwarming op aardgas
* Badkamer beneden
* Ruime garage
* Leuke buitenbar
* Regenwaterput 5000 l aanwezig
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters op het nummer 057/377.477
| Adres: | Menenstraat 51 Geluveld |
| Referentie: | VK 378 menenstraat 51 geluveld |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 368 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 243 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 42 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 349 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 33008A8B7P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 368 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251006-0002232053-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 180,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |