Deze volledig instapklare woning die recent totaal werd gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. Het EPC-label B en de conforme elektriciteit maken van deze woning een zorgeloze thuis voor wie meteen wil intrekken. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van alle voorzieningen geniet je hier van het beste van twee werelden: kalm wonen in het bruisende Geluwe.
De woning biedt een doordachte indeling met aangename leefruimtes die baden in licht en hedendaags comfort uitstralen. De volledig moderne woonkamer vormt het hart van de woning met aansluitend een compleet vernieuwd keuken die perfect is uitgerust voor dagelijks gebruik. Op het eerste verdiep zijn er maar liefst 3 volwaardige slaapkamers aanwezig. Verder beschikt de woning over een garage waar een volwaardige wagen in kan worden gestationeerd en een zolderverdieping. Alles werd vernieuwd, waardoor je hier zonder enige werken meteen kan wonen.
De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt voor een fijne buitenbeleving zonder intens onderhoud. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Met een EPC-label B is deze woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. De conforme elektriciteit en de kwalitatieve renovatie zorgen voor extra gemoedsrust en een duurzame woonervaring.
Troeven van de woning:
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Moderne en tijdloze afwerking
- EPC-label B, zeer energiezuinig
- Conforme elektriciteit
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Garage aanwezig
- Rustige ligging nabij alle voorzieningen
Deze woning is de ideale keuze voor wie modern, comfortabel en zorgeloos wil wonen in een aangename buurt te Geluwe.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via geoffrey@homehunters.be of op het nummer 0456 86 01 18.
| Adres: | Guido Gezellestraat 10 Geluwe |
| Referentie: | VK423 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 138 m² |
| Perceelbreedte: | 9,45 m |
| Perceeldiepte: | 14,75 m |
| Bebouwde opp.: | 83 m² |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 9,45 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 536 |
| Kadastrale benaming: | 33009 WERVIK 3 AFD/GELUWE/ |
| Kadastrale Nummers: | 1237B17P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 138 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251107-0003729063-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 195,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
