Deze instapklare woning geniet van een uitzonderlijke ligging, grenzend aan de bossen van recreatiedomein De Gavers en op wandelafstand van de sportvelden.
De ruime inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, wasplaats, berging (met gas-CV) en een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer (toilet, ligbad, douche en wastafel) — ideaal voor comfortabel wonen op één niveau.
Achteraan bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte met salon, eetplaats en keuken, met zicht op het terras en de zuidgerichte tuin.
Boven is er nog een tweede slaapkamer met sanitair en een extra kamer (ideaal als bureau of hobbyruimte).
In de tuin vind je een stevig tuinhuis en achteraan een ruime garage (35 m²) met twee poorten en een zolderverdieping.
Troeven:
* Rustige ligging aan De Gavers
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Zuidgerichte tuin met zicht
* Ruime garage + tuinhuis
| Adres: | Heerbaan 86 Harelbeke |
| Referentie: | VK342 |
| Vraagprijs: | € 179.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 409 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 51 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 249 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | 34322 HARELBEKE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | B375C2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 409 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250626-0003634636-RES-2 |
| EPC Index: | 344,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |