U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ieperleestraat 52 , 8900 Ieper
Vraagprijs: € 320.000

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin in het historische stadscentrum van Ieper

Deze idyllisch gelegen woning ligt pal in het historische stadscentrum van Ieper.
Zo is het slechts 100 m wandelen naar de vestingen en is de slager en bakker om de hoek.
De woning zelf heeft aan ruimte geen gebrek. Zo heb je een benedenverdieping van maar liefst 137 m². Vanuit de living heb je zicht op de zonnige stadstuin, die voorzien is van een gardenroom.
Voorlopig is de garage opgedeeld in een wasruimte, badkamer en slaapkamer. Mits enkele ingrepen is het perfect mogelijk om hier terug een ruime garage van te maken.

Indeling:
GLV: inkomhal (20 m²) - wasruimte (8m²) - slaapkamer (16 m²) - badkamer (8 m²) - open keuken met alle nodige toestellen (20 m²) - living (25 m²)

Verdiep +1: badkamer (6 m²) - bureau met zicht op historisch gebouw (7 m²) - slaapkamer 2&3 (12 m² - 16 m²)

Verdiep +2: slaapkamer 4 (40 m²)

Extra's: overal HR + ramen - centrale verwarming op gas met HR + Ketel - zonnepanelen - zonnige tuin - mogelijkheid garage


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ieperleestraat 52
Ieper
Referentie:VK52 Ieperleestraat 52 - Ieper
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:226 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:37,5 m
Bebouwde opp.:137 m²
Bewoonbare opp.:197 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1945
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Keuken:42 m², Woonkeuken
Tuin:89 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 786
Kadastrale benaming:33011I0534A2P00000
Kadastrale Oppervlakte:226 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220318-0002566783-RES-1
EPC Index:138,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:138,00KWh/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:18/03/2022
EPC Geldig tot:18/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
0493 65 71 96
michiel@home-hunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters