U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rijselstraat 108 , 8900 Ieper
Vraagprijs: € 849.999

Omschrijving

Herenwoning met ruime handelsruimte (350 m² +) dubbele garage en zij-ingang

VERKOOP MET AANDELEN

Deze prachtige herenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle comfort.
Zo heb je een lift met 5 stopplaatsen. Een trappenhal volledig uitgewerkt in natuursteen. Een geacclimatiseerde kelder ideaal voor het stockeren van wijn. Luxe chalet en volledig afgewerkte buitenruimte. Dubbele garage + gedeelde zij-ingang om de tuin te bereiken met de auto.

Voor wie graag wil ondernemen Pal in het historisch stadscentrum van Ieper maar niet wil inboeten aan levenskwaliteit en vlot bereikbaar wil zijn is dit een schot in de roos.
Deze woning heeft aan ruimte geen gebrek. Zo zijn er maar liefst 5 verdiepen die vlot bereikbaar zijn via lift of trappenhal. De gelijkvloers bestaat uit het handelsgedeelte ( + 350 m²) . Het handelsgedeelte is via 3 verschillende ingangen bereikbaar. Vanuit het handelsgedeelte heb je ook zicht op de prachtige aangelegde tuin voorzien van een luxe chalet voorzien van koelkast, airco, openhaard, bar, wastafel, ... ideaal om volk te ontvangen of te vergaderen in alle stilte.
Op de eerste verdieping heb je nog een extra showroom + een bureauruimte.

Het privé gedeelte bestaat uit 3 verdiepen: een slaapgedeelte een woongedeelte en de ruime zolder.

Indeling:

Verdiep -1: Droge kelder (8 m²) - Geacclimatiseerde wijnkelder 40 m²

Glv: Winkelruimte/Showroom met toonbank (68 m²) - Atelier (176 m²) - Refter met toilet (9 m²) - Berging (11 m²) - Dubbele garage (51 m²) - Stookplaats (15,5 m²) - Luxe chalet (40 m²)

Verdiep +1: Bergruimte boven garage + stookplaats (80 m²) - Bureau (15 m²) - Extra winkelruimte (62 m²) - ruime trappenhal (12 m²)

Verdiep +2: Trappenhal (12 m²) - Inkom (10 m²) - Toilet (1 m²) - Living (45 m²) - Keuken voorzien van smegtoestellen (22 m²) - Dakterras met luifel en terraswarmers (17 m²) - Bijkeuken (7 m²)

Verdiep +3: Trappenhal (12 m²) - Inkom (10 m²) - Slaapkamer 1 (15 m² + 5 m² dressing) - Slaapkamer 2 (23 m²) - Slaapkamer 3 met badkamer met inloopdouche (35 m²) - Badkamer met douchebad (6 m²) - apart toilet (1 m²)

Zolderverdiep: Ruime zolder (50 m²) - Trappenhal (12 m²)

Troeven:

- Uitstekende locatie
- Ruime handelsruimte (350 m²) met grote etalage
- Lift die stopt op 5 plaatsen bouwjaar 2014
- Overal centrale verwarming op aardgas in het woongedeelte
- Verwarming op stoom in de atelier
- Dubbele garage
- Zijningang aan de linker + rechterkant
- Luxe chalet
- Prachtige keuken met smeg toestellen
- Voorzien van al het comfort

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@home-hunters.be of op het nummer 057/377.477


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijselstraat 108
Ieper
Referentie:VK167
Vraagprijs:€ 849.999
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:582 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:400 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:4
Bureau:15
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:7 m²
Zolder:60 m²
Kelder:40 m²
Praktijkruimte:350 m²
Etalage:Ja
Balkon:Ja
Terras:20 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:125 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:sectie I345/02/B en 345/G
Kadastrale Oppervlakte:582 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221114-000268493-RES-2
EPC Index:364,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:28/09/2022
EPC Geldig tot:28/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
0493 65 71 96
michiel@home-hunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters