In het hart van Ieper schittert deze majestueuze herenwoning, een parel van "Vieux-Neuf"-architectuur. Een meesterwerk van architect Jules Coomans uit 1903, deels geteisterd door de Eerste Wereldoorlog, maar vanaf 1922 met toewijding herbouwd tot zijn vooroorlogse glorie.
Bij het betreden van de woning via de royale inkomhal word je onmiddellijk overweldigd door de grandeur ervan: een imposante trappenhal en een prachtige mozaïekvloer vangen je blik. De drie aanéénsluitende ruimtes, elk met schitterend authentiek schrijnwerk, bieden een perfecte setting voor een weelderige woonkamer. Aan de rechterkant wachten nog twee ruimtes, ooit gebruikt als tandartspraktijk, op zoek naar een nieuwe bestemming.
Momenteel bieden de eerste en zolderverdieping plaats voor maar liefst twaalf ruime slaapkamers en een badkamer. Een uitgestrekte zolder, een kelder en een weelderige tuin vervolledigen dit unieke stadsverblijf, een groene oase in het bruisende centrum.
Naast het hoofdgebouw pronkt een bijgebouw, toegankelijk via de Fochlaan, met drie verdiepingen en een dubbele garage. De ideale locatie om te parkeren, en wie weet zelfs een laadpaal te installeren voor je elektrische wagen.
Met een volledig renovatiedossier en beschikbare subsidies ligt de weg open om deze unieke eigendom om te toveren tot HET kroonjuweel van Ieper. Wacht niet langer, maak vandaag nog een afspraak en ontdek de vele troeven ter plaatse!
Troeven:
Centraal gelegen in Ieper
Ideaal voor een vrij beroep
12 ruime kamers
Een groene oase in het centrum
Dubbele garage
| Adres: | Colaertplein 5 Ieper |
| Referentie: | VK183 |
| Vraagprijs: | € 799.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 653 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 300 m² |
| Bewoonbare opp.: | 559 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1903 |
| Renovatiejaar: | 1922 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 12 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 340 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.346 |
| Kadastrale benaming: | WOONHUIS |
| Kadastrale Nummers: | F0550/19DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 653 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210504-0002411178-RES-1 |
| EPC Index: | 726,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |