Deze stijlvolle herenwoning bevindt zich pal in het historische stadscentrum van Ieper en biedt een unieke combinatie van charme en comfort. Dankzij de vele grote ramen baadt de woning in het natuurlijke licht, wat een gevoel van ruimte en warmte creëert. De gezellige stadstuin vormt een rustige oase, perfect om te ontspannen midden in de stad.
Binnenin ontdekt u een rijkdom aan rustieke, authentieke elementen die de geschiedenis van het pand tot leven brengen. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Een recent vernieuwd dak garandeert een zorgeloze toekomst op het gebied van onderhoud.
Kortom, een uitzonderlijke woning waar historische elegantie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
Troeven:
* Mogelijkheid om een garage of opbrengsteigendom bij te kopen.
* Veel lichtinval
* Geen renovatieplicht
* Vernieuwe combi-ketel
* Overal centrale verwarming
* Mooie stadstuin
* Dak is volledig vernieuwd
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via het nummer 057/377.477 of via hallo@homehunters.be
| Adres: | De Montstraat 13 Ieper |
| Referentie: | VK256 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 193 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 23 m² |
| Kelder: | 140 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 53 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Kadastrale benaming: | 33011I0098/00K000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 193 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241113-0003443871-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |