Deze woning combineert een lage EPC-score met een overvloed aan ruimte en comfort.
De gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houthaard, biedt een prachtig uitzicht op de charmante veranda. Aangrenzend bevindt zich een praktische keuken, perfect voor dagelijks gebruik, en een handige garage.
Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, een bureau dat ideaal is voor thuiswerk, een volledig vernieuwde badkamer en een extra berging. Bovendien is er nog een royale zolder die tal van mogelijkheden biedt.
Troeven van deze woning:
* Conforme elektrische keuring
* Overal dubbele beglazing
*Lage EPC-score
*Sfeervolle houthaard
*Veel natuurlijk licht
*Zonneboiler
*Volledig vernieuwde sanitaire voorzieningen
*Ruime parkeermogelijkheden
*Degelijke, stevige bouw
Kortom, een ideale gezinswoning met alles wat je zoekt: comfort, energiezuinigheid en ruimte.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Sittingbournelaan 27 Ieper |
| Referentie: | VK276 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 526 m² |
| Perceelbreedte: | 14,75 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 9,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | 424 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 622 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33011 D111H8 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 526 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241212-0003478237-RES-1 |
| EPC Index: | 295,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 12/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |