Vanafprijs €499.000, elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die de keuze heeft om al dan niet te aanvaarden.
BIEDEN MOGELIJK TOT 10/02/2025 OM 12U !!!
Deze statige villa, gebouwd in 1998, combineert elegantie met praktisch comfort en werd met oog voor detail afgewerkt. Dankzij een lage EPC-score is de woning energiezuinig en biedt ze een aangenaam leefklimaat.
Deze villa is uiterst rustig gelegen op een uitstekende ligging te Ieper.
Gezelligheid en comfort
De leefruimte straalt warmte uit en biedt meerdere mogelijkheden om te verwarmen: centrale verwarming op aardgas én een gezellige houtkachel die een knusse sfeer creëert. Overal in de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Bovendien geniet je vanuit de living van een prachtig zicht op de ruime, groene tuin.
Indeling:
GLV:
Inkomhal: (7 m²) - leefruimte (31,5 m²) - Keuken (14,34 m²) - Bureau (15 m²) - Bergruimte/wasruimte (7,5 m²) - Proviand (2,5 m²) - Toilet (1,5 m²) - Garage (21,55 m²)
Verdiep +1: Nachthal (15 m²) - Slaapkamer 1,2,3,4 (11 m² - 9 m² - 10m² - 11 m²) + Badkamer (7 m²) - Toilet (1 m²) - Bergzolder boven de garage
Verdiep +2: Bergzolder met velux
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Kruisbilkstraat 17 Ieper |
| Referentie: | VK290 |
| Prijs vanaf: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 885 m² |
| Perceelbreedte: | 19,8 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 13,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 25 m² |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 785 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33302A63G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 885 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250127-0003515597-RES-1 |
| EPC Index: | 191,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 27/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |