Op een rustige locatie in Ieper bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing, klaar voor iemand die zijn of haar renovatiedroom wil waarmaken. Deze woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Een absolute troef zijn de twee garages, ideaal voor wie extra opbergruimte of een werkplaats zoekt. De woning ligt op een ruim perceel, waardoor er ook buiten heel wat mogelijkheden zijn.
Natuurlijk zijn er renovatiewerken nodig, maar wie het ziet zitten om de handen uit de mouwen te steken, kan hier een echte woonparel creëren. Of je nu een gezinswoning zoekt om volledig naar eigen smaak in te richten of op zoek bent naar een interessant project als investering – dit pand biedt alle ingrediënten voor succes.
Kort samengevat:
*Halfopen bebouwing op rustige ligging in Ieper
*4 slaapkamers en nog een dressing
*2 garages
*Ruim perceel
*Tal van mogelijkheden na renovatie
Geïnteresseerd? Neem snel contact op en ontdek zelf het potentieel van deze woning met karakter!
| Adres: | Ooievaarlaan 18 Ieper |
| Referentie: | VK 334 Ooievaarlaan 18 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 155 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 205 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | 33303IEPER3AFDE108LP00000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250415-0003578174-RES-1 |
| EPC Index: | 414,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |