Op een boogscheut van het bruisende, historische centrum van Ieper tref je deze charmante en instapklare stadswoning aan — dé ideale thuis voor wie houdt van stadsleven met een vleugje rust.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een gezellige leefruimte met zithoek, eetruimte en een moderne open keuken. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Troef van deze verdieping is het prachtig zonneterras: een heerlijk privéplekje om tot rust te komen.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee volwaardige slaapkamers — ideaal voor kinderen, een bureau of logeerkamers.
Deze woning combineert comfort, licht en ruimte met een uitstekende ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit pareltje in het hart van Ieper!
| Adres: | Tempeliersstraat 7 Ieper |
| Referentie: | VK341 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 53 m² |
| Perceelbreedte: | 4,3 m |
| Perceeldiepte: | 13 m |
| Bebouwde opp.: | 53 m² |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 4,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale benaming: | 33303 IEPER 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E149A9P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 53 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250611-0003622253-RES-1 |
| EPC Index: | 356,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |