Op zoek naar een woning met potentieel op een centrale locatie? Deze te renoveren stadswoning met gezellige tuin biedt tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen renovatieproject.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime zithoek, eethoek en een aparte keuken. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda met zicht op de aangename stadstuin — een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een badkamer en praktische ruimtes.
De eerste verdieping omvat een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer en een extra zolderruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer, bureau of berging.
Deze woning is de ideale basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter, ruimte én tuin, en die er zijn eigen stempel op wil drukken.
| Adres: | Dikkebusseweg 114 Ieper |
| Referentie: | VK340 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 232 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 68 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 64 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 164 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Te renoveren |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 309 |
| Kadastrale benaming: | 33303 IEPER 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E119P3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 232 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250618-0003628531-RES-1 |
| EPC Index: | 952,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |