Te renoveren woning met potentieel op toplocatie in Ieper
Gelegen op een strategische invalsweg – Haiglaan 109 te Ieper – bevindt zich deze ruime te renoveren woning met tal van troeven. De woning geniet van een uitstekende ligging vlakbij bakkers, slagers, grootwarenhuizen en andere dagelijkse voorzieningen, wat het een bijzonder praktische locatie maakt voor zowel gezinnen als investeerders.
Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning kom je in een grote en uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de verschillende woonvertrekken. De lichte en ruime leefruimte vormt samen met de aansluitende keuken het hart van de woning, ideaal voor gezellige gezinsmomenten. Verder beschikt de woning over een vernieuwde badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een ruime zolder, perfect als extra bergruimte of potentieel uitbreidingsproject.
Tuin en oriëntatie
Achteraan vind je een aangename, zuidwestgerichte tuin, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
Extra troeven
*Veel natuurlijk lichtinval doorheen de hele woning
*Reeds vernieuwde PVC-ramen met hoogrendementsglas (HR)
*Vernieuwde badkamer
*Mogelijkheid om een garage te maken van de huidige voordeur.
*Ruime tuin
Conclusie
Deze woning is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of renovatieproject met karakter, op een toplocatie in Ieper.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Haiglaan 109 Ieper |
| Referentie: | VK343 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 262 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 42,6 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Tuin: | 151 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 42,6 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 33303Ieper3AFDE261L3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 262 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250623-0003631502-RES-1 |
| EPC Index: | 361,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |