U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rubensdreef 13, 8900 Ieper
Vraagprijs: € 329.000

Omschrijving

Ruime gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers op toplocatie in Ieper

Ontdek deze instapklare gelijkvloerse villa, gelegen op een royaal perceel in een uitzonderlijk rustige en geliefde buurt van Ieper, aan het einde van een doodlopende straat (cul-de-sac). Deze woning biedt u volop privacy, rust én comfort.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is geen renovatieplicht: de woning is perfect onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning.

Extra troeven:

*Overal dubbel glas aanwezig

*Elektriciteit is conform

*Recente en energiezuinige verwarmingsketel

*Open haard aanwezig

Indeling:
GLV: Inkom (7 m²) - Leefruimte (33 m²) - Keuken (11,5 m²) - Veranda (11 m²) - Bergruimte/wasruimte (15 m²) - Slaapkamers 1,2,3 (11 m² / 9 m² / 11 m²) - Badkamer (6,5 m²) - Toilet (1,3 m²)
Bent u op zoek naar een ruime en praktische woning zonder zorgen, op een uitstekende locatie in Ieper? Dan is dit uw kans! Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rubensdreef 13
Ieper
Referentie:VK337
Vraagprijs:€ 329.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:560 m²
Perceelbreedte:18,5 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:180 m²
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:12 m²
Berging:30 m²
Veranda:11 m²
Terras:Ja
Wasplaats:15 m²
Tuin:380 m²
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 624
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:33302 A3 D2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:560 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250616-0003626082-RES-1
EPC Index:383,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:16/06/2035
Asbestattest:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
0493 65 71 96
michiel@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters