Ontdek deze instapklare gelijkvloerse villa, gelegen op een royaal perceel in een uitzonderlijk rustige en geliefde buurt van Ieper, aan het einde van een doodlopende straat (cul-de-sac). Deze woning biedt u volop privacy, rust én comfort.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is geen renovatieplicht: de woning is perfect onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning.
Extra troeven:
*Overal dubbel glas aanwezig
*Elektriciteit is conform
*Recente en energiezuinige verwarmingsketel
*Open haard aanwezig
Indeling:
GLV: Inkom (7 m²) - Leefruimte (33 m²) - Keuken (11,5 m²) - Veranda (11 m²) - Bergruimte/wasruimte (15 m²) - Slaapkamers 1,2,3 (11 m² / 9 m² / 11 m²) - Badkamer (6,5 m²) - Toilet (1,3 m²)
Bent u op zoek naar een ruime en praktische woning zonder zorgen, op een uitstekende locatie in Ieper? Dan is dit uw kans! Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
| Adres: | Rubensdreef 13 Ieper |
| Referentie: | VK337 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Berging: | 30 m² |
| Veranda: | 11 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | 380 m² |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 624 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33302 A3 D2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250616-0003626082-RES-1 |
| EPC Index: | 383,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |