In het historische stadscentrum van Ieper vind je dit karaktervolle herenhuis boordevol ruimte en mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling is het perfect als ruime gezinswoning, handelszaak, of een combinatie van beide.
Deze karaktervolle herenwoning is ingedeeld in een handelsruimte (65 m²) met bar en toog, een ruimte om een professionele keuken te plaatsen (18 m²), aparte toiletten voor dames en heren en een aparte inkom die eventueel kan dienen voor lounge/receptie of eventueel terras (50 m²). Verder is er ook nog een kelder aanwezig, momenteel ingericht als een opslagruimte voor dranken (38 m²), koelcel (20 m²) en een tellerruimte (16 m²).
Op het eerste verdiep vindt men een woonkamer van maar liefst 65 m² terug met aansluitend een leefkeuken met zithoek (30 m²) en een aparte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Op de tweede verdieping geeft de nachthal uit op 4 gigantische slaapkamers, waarvan 1 met ruime dressing. De dressing kan eventueel worden omgetoverd tot 5de kamer.
Troeven:
* Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
* Geschikt voor privé en/of commercieel gebruik
* Authentieke elementen met moderne accenten
* Ruimte in overvloed
* 4 tot 5 Slaapkamers
Een unieke kans in Ieper! Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het zelf.
| Adres: | Rijselstraat 49 Ieper |
| Referentie: | VK346 |
| Vraagprijs: | € 399.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 185 m² |
| Perceelbreedte: | 6,4 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 185 m² |
| Bewoonbare opp.: | 460 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 6,4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 65 m², Woonkamer |
| Keuken: | 18 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 185 m² |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.144 |
| Kadastrale benaming: | 33011 IEPER 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0283BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210628-0002435198-RES-1 |
| EPC Index: | 443,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |