U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rijselstraat 49, 8900 Ieper
Vraagprijs: € 399.000

Video

Omschrijving

Unieke herenwoning in het centrum van Ieper – wonen en/of ondernemen

In het historische stadscentrum van Ieper vind je dit karaktervolle herenhuis boordevol ruimte en mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling is het perfect als ruime gezinswoning, handelszaak, of een combinatie van beide.

Deze karaktervolle herenwoning is ingedeeld in een handelsruimte (65 m²) met bar en toog, een ruimte om een professionele keuken te plaatsen (18 m²), aparte toiletten voor dames en heren en een aparte inkom die eventueel kan dienen voor lounge/receptie of eventueel terras (50 m²). Verder is er ook nog een kelder aanwezig, momenteel ingericht als een opslagruimte voor dranken (38 m²), koelcel (20 m²) en een tellerruimte (16 m²).

Op het eerste verdiep vindt men een woonkamer van maar liefst 65 m² terug met aansluitend een leefkeuken met zithoek (30 m²) en een aparte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Op de tweede verdieping geeft de nachthal uit op 4 gigantische slaapkamers, waarvan 1 met ruime dressing. De dressing kan eventueel worden omgetoverd tot 5de kamer.

Troeven:
* Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
* Geschikt voor privé en/of commercieel gebruik
* Authentieke elementen met moderne accenten
* Ruimte in overvloed
* 4 tot 5 Slaapkamers

Een unieke kans in Ieper! Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het zelf.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rijselstraat 49
Ieper
Referentie:VK346
Vraagprijs:€ 399.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:185 m²
Perceelbreedte:6,4 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:185 m²
Bewoonbare opp.:460 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:6,4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:65 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:185 m²

Comfort

Snelweg:Ja
Treinhalte:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.144
Kadastrale benaming:33011 IEPER 1AFD
Kadastrale Nummers:0283BP0000
Kadastrale Oppervlakte:185 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210628-0002435198-RES-1
EPC Index:443,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:28/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Jonas Bertier

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 512 551
0487 36 59 85
jonas@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters