Op zoek naar een charmante woning met potentieel? In het landelijke Klerken wacht deze alleenstaande woning op een perceel van 430 m² op haar nieuwe eigenaar.
De woning beschikt over een lichtrijke en ruime woonkamer, een functionele leefkeuken en een handige berging. Verder is er een apart gastentoilet en extra bergruimte onder de trap.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
Buiten geniet je van een afzonderlijke garage én een praktisch bijgebouw – ideaal voor hobby, opslag of werkruimte.
Een ideale starterswoning of renovatieproject voor wie rustig wil wonen met toch alle voorzieningen in de buurt.
| Adres: | Vrijbosstraat 3 Klerken |
| Referentie: | VK333 |
| Vraagprijs: | € 129.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 260 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 255 |
| Kadastrale benaming: | 32009 HOUTHULST 4 AFD/KLERKEN/ |
| Kadastrale Nummers: | E717NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 430 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250607-0003620005-RES-1 |
| EPC Index: | 956,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 7/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |