U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Smissestraat 10, 8650 Klerken
Vraagprijs: € 169.000

Omschrijving

Statige gezinswoning met tuin en bijgebouw

Droom je van wonen in een charmant dorp met alle voorzieningen op wandelafstand? Deze ruime rijwoning in het centrum van Klerken biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én potentieel!

Topligging in een bruisend dorpshart
Gelegen in het gezellige en hoger gelegen Klerken, bevindt deze woning zich op een steenworp van de bakker, slager, school en diverse lokale handelaars. Je geniet hier van het dorpsleven met alles binnen handbereik.

Indeling & troeven
Deze woning op een perceel van 215 m² beschikt over een aangename tuin én een ruim bijgebouw met tal van mogelijkheden — ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag.

Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer, aparte keuken, handige achterkeuken, gastentoilet en inpandige garage.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Zolder: nog niet ingericht, maar perfect geschikt om extra kamers te creëren.

Ruim bijgebouw met veel potentieel

Ben je op zoek naar een statige woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in Klerken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek de charme van dit pand zelf!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Smissestraat 10
Klerken
Referentie:VK336
Vraagprijs:€ 169.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:215 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:140 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:11 m²
Terras:15 m²
Tuin:75 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja
Treinhalte:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 537
Kadastrale benaming:32009 HOUTHULST 4 AFD/KLERKEN/
Kadastrale Nummers:0015WP0000
Kadastrale Oppervlakte:215 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241216-0003479176-RES-1
EPC Index:507,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:16/12/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Jonas Bertier

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 512 551
0487 36 59 85
jonas@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters