Droom je van wonen in een charmant dorp met alle voorzieningen op wandelafstand? Deze ruime rijwoning in het centrum van Klerken biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én potentieel!
Topligging in een bruisend dorpshart
Gelegen in het gezellige en hoger gelegen Klerken, bevindt deze woning zich op een steenworp van de bakker, slager, school en diverse lokale handelaars. Je geniet hier van het dorpsleven met alles binnen handbereik.
Indeling & troeven
Deze woning op een perceel van 215 m² beschikt over een aangename tuin én een ruim bijgebouw met tal van mogelijkheden — ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag.
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer, aparte keuken, handige achterkeuken, gastentoilet en inpandige garage.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Zolder: nog niet ingericht, maar perfect geschikt om extra kamers te creëren.
Ruim bijgebouw met veel potentieel
Ben je op zoek naar een statige woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in Klerken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek de charme van dit pand zelf!
| Adres: | Smissestraat 10 Klerken |
| Referentie: | VK336 |
| Vraagprijs: | € 169.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 215 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 11 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 537 |
| Kadastrale benaming: | 32009 HOUTHULST 4 AFD/KLERKEN/ |
| Kadastrale Nummers: | 0015WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 215 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241216-0003479176-RES-1 |
| EPC Index: | 507,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |