Deze open bebouwing is centraal gelegen in Klerken en bevindt zich op een mooi en ruim perceel van maar liefst 1.551 m². De woning is volledig gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 136 m², wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De leefruimte sluit aan op maar liefst twee veranda’s, waarvan één recent werd aangebouwd. Deze zorgen voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin, ideaal om het hele jaar door te genieten van licht en groen.
Een extra troef is de ruime zolder, die de mogelijkheid biedt om extra kamers of hobbyruimtes te creëren, ideaal voor wie nood heeft aan extra slaapkamers, een bureau of speelruimte.
Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik.
Vooraan de woning bevindt zich een garage, en achteraan in de tuin zijn er nog twee extra garages, perfect voor extra opslag, hobbyruimte of meerdere voertuigen.
De grote tuin biedt tal van mogelijkheden en combineert ruimte met privacy, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
| Adres: | Stokstraat 51 Klerken |
| Referentie: | VK421 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Voorstad, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.551 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 3 |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 424 |
| Kadastrale benaming: | HOUTHULST 4 AFD/KLERKEN/ |
| Kadastrale Nummers: | 32009B0656/00G002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.551 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260105-0003769406-RES-1 |
| EPC Index: | 330,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 5/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |