Ontdek dit unieke pand in het pittoreske dorp Lampernisse, omgeven door beschermde komgronden en historische graslanden. Dit bijzondere huis, dat ooit dienstdeed als het café "Estaminet au lion d'or", heeft een rijke geschiedenis. De eerste verdieping herbergt wat ooit de trouwzaal van het dorp was, een plek waar liefde werd gevierd en herinneringen zijn gemaakt. De eerste bewoners dateren uit 1799 en volgens de lokale legende zou een voormalige bewoonster, Anastasia Soubotinna, verwant zijn aan de laatste Russische tsaar.
Het authentieke interieur ademt de sfeer van vervlogen tijden. De woning bevat een charmante open woonkamer met houtkachel en zithoek die veel natuurlijke lichtinval biedt. Het pand beschikt verder over twee slaapkamers, een kelder en een garage. De tuin biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte velden, perfect voor ontspanning.
Nog een bijzonder kenmerk van de omgeving is het leenhof Ter Wissche, een restant van een Middeleeuwse site dat het landschap siert.
Dit pand biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de kans om te investeren in een stukje geschiedenis. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit historische juweeltje in Lampernisse!
Troeven:
*Prachtige zichten op historische komgronden
*Veel lichtinval
*Laag EPC
*Centrale verwarming op aardgas
*Garage achteraan bereikbaar.
*Kan ook dienst doen als vakantiewoning
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via www.homehunters.be of 057/377.477
Adres: | Zannekinstraat 17 Lampernisse |
Referentie: | VK247 |
Vraagprijs: | € 299.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 119 m² |
Perceelbreedte: | 7,24 m |
Perceeldiepte: | 17 m |
Bebouwde opp.: | 90 m² |
Bewoonbare opp.: | 200 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1785 |
Renovatiejaar: | 2003 |
Gevelbreedte: | 7,24 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | Ja |
Badkamers: | Ja |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 26 m² |
Keuken: | 10 m² |
Kelder: | 18 m² |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | 29 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Parking: | Ja |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
Kadastrale benaming: | 32012DIKSMUIDE13AFD/LAMPERNISSEC172AP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241001-0003393821-RES-2 |
EPC Index: | 253,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
Asbestattest: | 22/10/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 22/10/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |