U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zannekinstraat 17 , 8600 Lampernisse
Vraagprijs: € 299.000

Omschrijving

Te koop: Historisch pand in het hart van Lampernisse met 3 slaapkamers en een garage

Ontdek dit unieke pand in het pittoreske dorp Lampernisse, omgeven door beschermde komgronden en historische graslanden. Dit bijzondere huis, dat ooit dienstdeed als het café "Estaminet au lion d'or", heeft een rijke geschiedenis. De eerste verdieping herbergt wat ooit de trouwzaal van het dorp was, een plek waar liefde werd gevierd en herinneringen zijn gemaakt. De eerste bewoners dateren uit 1799 en volgens de lokale legende zou een voormalige bewoonster, Anastasia Soubotinna, verwant zijn aan de laatste Russische tsaar.

Het authentieke interieur ademt de sfeer van vervlogen tijden. De woning bevat een charmante open woonkamer met houtkachel en zithoek die veel natuurlijke lichtinval biedt. Het pand beschikt verder over twee slaapkamers, een kelder en een garage. De tuin biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte velden, perfect voor ontspanning.

Nog een bijzonder kenmerk van de omgeving is het leenhof Ter Wissche, een restant van een Middeleeuwse site dat het landschap siert.

Dit pand biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de kans om te investeren in een stukje geschiedenis. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit historische juweeltje in Lampernisse!

Troeven:

*Prachtige zichten op historische komgronden
*Veel lichtinval
*Laag EPC
*Centrale verwarming op aardgas
*Garage achteraan bereikbaar.
*Kan ook dienst doen als vakantiewoning


Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via www.homehunters.be of 057/377.477


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zannekinstraat 17
Lampernisse
Referentie:VK247
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:119 m²
Perceelbreedte:7,24 m
Perceeldiepte:17 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1785
Renovatiejaar:2003
Gevelbreedte:7,24 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:Ja
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:26 m²
Keuken:10 m²
Kelder:18 m²
Terras:20 m²
Tuin:29 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 470
Kadastrale benaming:32012DIKSMUIDE13AFD/LAMPERNISSEC172AP0000
Kadastrale Oppervlakte:119 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241001-0003393821-RES-2
EPC Index:253,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Asbestattest:22/10/2024
Energie Prestatie Certificaat:22/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
0493 65 71 96
michiel@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters