Voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een ruim perceel met veel lichtinval is dit een schot in de roos.
Het feit dat er een prachtig park voor de deur is zorgt ervoor dat dat je zowel vooraan als achteraan leuke zichten hebt vanuit de woning.
De omvang van de garage zorgt ervoor dat je alle type wagens hierin kan kwijtgraken en zeker nog voldoende plaats zult hebben om de was tedoen en de fietsen weg te bergen.
Indeling:
Verdiep -1: Kelder (12,46 m²)
GLV: Inkomhal (8 m²) - Leefruimte (36 m²) - Keuken (12 m²) - Wasruimte (7 m²) - Garage (28 m²)
Verdiep +1: Nachthal (8 m²) - Slaapkamers 1,2,3 (8 m² - 12 m² - 11,25 m²)
Verdiep +2: Zolderkamer (10 m²) - Zolderberging (10 m²)
Troeven:
* Ruim perceel met leuke vergezichten
* Veel lichtinval
* Overal dubbele beglazing
* Ruime garage
* Veel parkeerplaats voor de deur en geen dichte overburen
* Badkamer beneden
* HR + combiketel
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of via het nummer 057/377.477
| Adres: | Nieuwe Kalsijde 8 Langemark |
| Referentie: | VK 207 Nieuwe Kalsijde 8 - Langemark |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 619 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 8 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | 13 m² |
| Tuin: | 499 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale benaming: | 33014A951ZP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 619 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240412-0003212249-RES-1 |
| EPC Index: | 360,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 12/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |