Deze ruime woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een zee aan ruimte en een fenomenaal zicht op de achterliggende velden. De woning is gelegen langs een verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid – ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op rust en privacy, want dankzij de doordachte indeling en geluidsisolerende ramen geniet je binnen van aangename stilte.
De woning zelf straalt warmte en karakter uit. In de ruime leefruimte zorgen grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht én een prachtig uitzicht. In de winter is het hier extra gezellig dankzij de authentieke houthaard.
Verder zijn er:
Een grote inkomhal die meteen een gevoel van ruimte en welkom creëert
Verzorgde en volledig ingerichte badkamer op het gelijkvloers
3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde kamer en extra badkamer boven
De tuin en het achterliggende perceel zijn ronduit indrukwekkend: bijna 2.700 m² puur buitenleven, omgeven door groen en velden – een zeldzaam gevoel van vrijheid.
Troeven:
* Volledig vernieuwd dak
* Geluidsisolerende, vernieuwde ramen
* De elektriciteit is conform
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via het nummer 057/377.477 of via hallo@homehunter.be
| Adres: | Klerkenstraat 109 Langemark |
| Referentie: | VK325 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 31/12/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 2.694 m² |
| Perceelbreedte: | 16,3 m |
| Perceeldiepte: | 170 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 2.534 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 10 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 341 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33014C371R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.694 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250507-0003594708-RES-1 |
| EPC Index: | 291,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 7/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |