U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Valkenlaan 12 , 8930 Menen
Vraagprijs: € 399.000

Omschrijving

Gelijkvloerse vernieuwbouw (2021) met 3 slaapkamers op 1053 m²

Bent u op zoek naar de perfecte woning waar rust, luxe en moderne gemakken samenkomen? Deze volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning, centraal gelegen maar toch in een rustige omgeving, biedt u alles wat u zoekt en meer.

Deze vernieuwbouw (2021) is ingedeeld in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken, volledig uitgerust met alle toestellen, een praktische bureauhoek, een handige was- en bergplaats met aparte toegangsdeur, 3 volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel).

Daarenboven beschikt dit eigendom over een prachtige zuid georiënteerde tuin, omgeven door groen en een bijgebouw/garage van 40 m² (voorzien van garage, badkamer met douche en toilet en een berging/polyvalente ruimte).

Extra troeven:
- Energiezuinig
- Conforme elektrische keuring
- 3 Volwaardige slaapkamers
- Alle comfort op de gelijkvloerse verdieping
- Vloerverwarming aanwezig
- Regenwaterput 10.000 liter
- Veelzijdig bijgebouw (40 m²)
- Hoogwaardige afwerking
- Gezellige Finoven/Leemkachel
- Zuidgerichte tuin
- Instapklaar

Uw nieuwe thuis, direct beschikbaar! Aarzel niet en plan uw afspraak in!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Valkenlaan 12
Menen
Referentie:VK215
Vraagprijs:€ 399.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Aan water, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.053 m²
Perceelbreedte:17,5 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:190 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:863 m²
Tuin breedte:17,5 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja
NS station:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Hout
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:Conform gekeurd
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 748
Kadastrale benaming:34027 MENEN 1AFD
Kadastrale Nummers:0524A2P0000 & 0259M2P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.053 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:34027-G-OMV_2018155285/EP17776/A001/D01/SD001
EPC Index:134,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:28/08/2020
EPC Geldig tot:15/06/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Jonas Bertier

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 512 551
0487 36 59 85
jonas@home-hunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters