Vanafprijs €299.000, elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die de keuze heeft om al dan niet te aanvaarden.
Welkom in hartje Nieuwkerke, een gezellig dorp in Heuvelland dat bekend staat om zijn prachtige natuur, rust en warme gemeenschapsgevoel. Hier, op de pittoreske markt, staat deze unieke herenwoning te stralen. In 2016 werd de woning van top tot teen gerenoveerd en omgetoverd tot een luxueus en instapklaar pareltje.
Waarom je hier wil wonen?
*Overdekt terras en zonnige tuin: Geniet van lange avonden op het sfeervolle overdekte terras. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en een gezellig tuinhuis maken het plaatje compleet.
*Ruimte in overvloed: Met maar liefst 5 ruime slaapkamers heb je plek voor iedereen én alles.
*Praktisch en modern: Twee aparte toiletten, een ingerichte wasplaats met handige ingemaakte kasten, en een badkamer met zowel een bad als een douche.
*Culinaire hotspot: De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, ideaal voor het creëren van heerlijke maaltijden.
*Instapklaar: De woning is volledig geschilderd, tot in de puntjes afgewerkt en heeft een goedgekeurde elektriciteitsinstallatie.
*Mogelijkheid om garage bij te huren op 100 m² (33 euro)
*Automatische rolluiken aanwezig
*3000 l regenwater aanwezig
*Nieuwkerke zelf biedt een unieke mix van landelijke rust en gezelligheid. Vanuit je nieuwe thuis wandel je zo naar de bakker of een terrasje, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot mooie wandelingen en fietstochten. Ook steden als Ieper en Poperinge liggen binnen handbereik.
Kortom, deze woning combineert het beste van stijlvol wonen met de charme van een dorp waar iedereen zich thuis voelt. Is dit jouw droomwoning? Contacteer dan Home Hunters op het nummer 057/377.477 of via hallo@homehunters.be
| Adres: | Markt 23 Nieuwkerke |
| Referentie: | VK 279 Markt 23 Nieuwkerke |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 110 m² |
| Tuin breedte: | 5,8 m |
| Tuin diepte: | 18,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Gasboiler, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 328 |
| Kadastrale benaming: | 33017D33EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241230-0003494491-RES-1 |
| EPC Index: | 178,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 30/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |