Instapklare woning, centraal gelegen in Nieuwkerke. Ideaal voor een éérste woning. De woning werd ingedeeld in een inkomhal, een gezellige woonkamer met eethoek, een keuken, badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, apart toilet, veranda met polyvalente ruimte en tuin met tuinberging en terras . In de woonkamer vindt men de trap terug naar het 1ste verdiep, waar men 3 slaapkamers terug vindt en vaste trap naar de zolder (geïsoleerd), die eventueel als extra kamer kan worden ingericht.
Troeven:
* instapklare woning
* Droge kelder
* Tuin zuidwest gericht
* Nabij faciliteiten
* Mogelijkheid tot extra slaapkamer
* Laag EPC
* Conforme keuring elektriciteit
Aarzel niet en plan uw afspraak in!
| Adres: | seulestraat 76 Nieuwkerke |
| Referentie: | VK251 |
| Vraagprijs: | € 189.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Perceelbreedte: | 5,4 m |
| Perceeldiepte: | 40,5 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 5,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 176 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33017D0074/00A002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 220 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240515-0003246101-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2034 |
| Asbestattest: | 7/11/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 7/11/2024 (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | 7/11/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/11/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 7/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Afgebakend overstromingsgebied |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |