In het charmante dorpje Watou (deelgemeente Poperinge), waar kunst, wandel- en fietsroutes centraal staan. Op slechts 5 min van kleinhandel en scholen, bevindt zich deze af te werken woning op een perceel van 395 m².
Deze bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met pellet kachel, een sublieme keuken, uitgerust met SMEG toestellen. Verder is er nog een basis ingerichte badkamer en een berging/hobbyruimte aanwezig. De gigantische zuid georiënteerde tuin is één van de troeven van deze topper in z'n prijsklasse.
Op het tussenverdiep is er een voute kamer met een kelder eronder.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 3 volwaardige slaapkamers.
Ook is er een zolder aanwezig.
Troeven:
* Perceel 395 m²
* Sublieme keuken
* Zuid georiënteerde tuin
* 3 volwaardige slaapkamers
Steek de handen uit de mouwen en werk deze woning af tot uw droomwoning.
| Adres: | Winnezelestraat 33 Poperinge |
| Referentie: | VK156 |
| Vraagprijs: | € 159.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 395 m² |
| Perceelbreedte: | 5,9 m |
| Perceeldiepte: | 73 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
| Kadastrale benaming: | 33028 POPERINGE 8AFD/WATOU/ |
| Kadastrale Nummers: | A229 L P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 395 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231021-0003020577-RES-2 |
| EPC Index: | 491,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 21/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |