In de Babbelaarstraat, een rustig straatje waar enkel plaatselijk verkeer is toegestaan, tussen de Casselstraat en de Boeschepestraat, in het hartje van Poperinge huisvest zich dit voormalige notarishuis.
Deze vastgoedparel bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een riante inkomhal, een apart toilet met lavabo, een uiterst ruime woonkamer, ingedeeld in een eet- en zitruimte, een uitgeruste keuken, een badkamer met bad/douche en lavabomeubel, 2 ruime slaapkamers en een garage met voorzieningen voor wasmachine. Verder geniet deze luxewoning van een aangename stadstuin, waar het aangenaam vertoeven is. Men begeeft zich in een oase van rust en natuur en tegelijkertijd op wandelafstand van het stadscentrum.
Op de eerste verdieping huisvesten zich 4 uiterst ruime slaapkamers, 2 uitgeruste badkamers en een apart toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingedeeld in 2 delen, een gigantische slaapkamer en een leuke zithoek.
Je wagen kwijt? Geen probleem, er zijn 2 private parkeerplekken en een garage aanwezig.
Troeven:
* Centraal gelegen te Poperinge
* Uitermate rustige ligging
* 7 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Volledig gerenoveerd in 2013
* Behoud authentieke elementen
* 2 Private parkeerplaatsen en een garage
Wenst u rustig te wonen in het stadscentrum van Poperinge? Aarzel niet en leg uw bezoek vast!
| Adres: | Babbelaarstraat 21 Poperinge |
| Referentie: | VK177 |
| Vraagprijs: | € 540.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 368 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 15,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 44 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 168 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 996 |
| Kadastrale benaming: | 33021 POPERINGE 1 AFD BABBELAARSTR 21 |
| Kadastrale Nummers: | F960/00MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 368 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230210-0002807252-RES-1 |
| EPC Index: | 196,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2033 |
| Asbestattest: | 9/01/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 9/01/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 9/01/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/01/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 9/01/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 9/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |