Op een ruim perceel nabij het centrum van Poperinge treft met deze statige gelijkvloerse villa aan. De woning is volledig onderkelderd en heeft een logische indeling. Zo heb je een ruime inkomhal die aan de rechterkant toegang heeft tot het woongedeelte (living/ keuken en veranda/...) de linkerkant heeft toegang tot het (privé) gedeelte. (slaapkamers en badkamer).
De veranda is ook apart bereikbaar via een zij-ingang. Ideaal voor iemand die graag een bureauruimte (30 m²) wil dicht bij huis.
troeven:
* Laag EPC
* Houtkachel
* Ruime veranda via zij-ingang bereikbaar
* Volledig onderkelderd
* Zonnepanelen aanwezig
* Overal dubbele beglazing
* Ruim perceel
* Blanco elektrische keuring
* Overal centrale verwarming
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@home-hunters.be of via 057/377.477
| Adres: | Kruisbooglaan 13 Poperinge |
| Referentie: | VK179 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 874 m² |
| Perceelbreedte: | 20,5 m |
| Perceeldiepte: | 42,7 m |
| Bebouwde opp.: | 189 m² |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 189 m² |
| Tuin: | 685 m² |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard mogelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 887 |
| Kadastrale benaming: | 33021 POPERINGE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E572/00M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 874 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230623-0002925380-RES-1 |
| EPC Index: | 263,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2033 |
| Asbestattest: | 8/02/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 8/02/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 8/02/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |