Gelegen in het hart van Poperinge, biedt deze te renoveren woning op een perceel van 466 m² een uitstekende kans om een of meerdere woning(en) naar eigen wens te creëren. Bij binnenkomst kom je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, een basis ingerichte keuken, een badkamer met bad en toilet, en een praktische wasplaats. De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een extra toilet.
De woning beschikt verder over een ruime garage van 50 m², een koer en een tuin. Via de achterzijde van het pand is er toegang vanuit de Klimopstraat, wat de woning extra toegankelijk maakt.
De gemeente heeft positief geadviseerd om deze woning eventueel op te splitsen in twee aparte woningen, elk met eigen carport of garage, bereikbaar via de achterzijde. Dit biedt volop kansen voor zowel eigen gebruik als investering.
Met de centrale ligging in Poperinge, ben je vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Grijp deze kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Adres: | Krombekestraat 6 Poperinge |
| Referentie: | VK316 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 466 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 286 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 492 |
| Kadastrale benaming: | 33021 POPERINGE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | F47HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 466 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241130-0003463869-RES-1 |
| EPC Index: | 710,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 30/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |