U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ieperseaardeweg 36, 8800 Roeselare
Vraagprijs: € 399.000

Video

Omschrijving

Luxe gelijkvloerse nieuwbouwvilla met 2 slaapkamers en een ruime garage op een groot perceel

Deze prijs is een instelprijs.
Ruime, luxueus afgewerkte gelijkvloerse villa met prachtige verzichten

Op een royaal perceel van 2.313 m² tref je deze luxueus afgewerkte nieuwbouw villa aan, volledig gelijkvloers en voorzien van alle comfort. Het strakke ontwerp en de hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de rustige ligging en de omliggende natuur garant staan voor een unieke woonervaring.

Indeling en Comfort

De villa beschikt over:

2 ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een aangename indeling. Perfect als masterbedroom en gastenkamer of bureauruimte.

Een stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van moderne sanitaire toestellen, hoogwaardige tegels en een tijdloze uitstraling.

Een grote garage, die niet enkel plaats biedt aan voertuigen, maar ook praktische bergruimte garandeert.

Dankzij de gelijkvloerse opzet geniet je van maximale toegankelijkheid en comfort, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als mensen die levenslang comfortabel willen wonen.

Perceel en Extra Mogelijkheden

Het perceel van meer dan 2.300 m² laat je volop genieten van rust, ruimte en privacy. Achteraan kijk je uit op prachtige verzichten die elke dag een vakantiegevoel oproepen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van extra 2 hectare grond, wat de woning ideaal maakt voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers of iedereen die groots buiten wil leven.

Luxe en Duurzaamheid

Deze villa is afgewerkt met duurzame materialen en aandacht voor detail. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht binnen en verbinden de leefruimte harmonieus met de buitenomgeving. Het interieur ademt rust en eenvoud, waarbij comfort en luxe hand in hand gaan.

Waarom kiezen voor deze villa?

Royale grondoppervlakte van 2.313 m²

Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 hectare extra grond

Luxueuze afwerking met oog voor detail

Gelijkvloerse woning, toegankelijk en praktisch

Adembenemende verzichten rondom

✨ Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, luxe en natuur, ideaal voor wie groots en stijlvol wil wonen, met elke dag een uitzicht dat nooit verveelt.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ieperseaardeweg 36
Roeselare
Referentie:VK 373 Ieperseaardeweg 36 - 8800 Roeselare
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.331 m²
Perceelbreedte:24,69 m
Perceeldiepte:68 m
Bebouwde opp.:140 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:15,8 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Terras:40 m²
Tuin:2.191 m²
Tuin breedte:26,8 m
Tuin diepte:68 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 745
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:36503ROESELARE3AFDC455VP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.313 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:36015-G-DBA_2017059372/EP12576/A001/D01/SD001
Totaal verbruik:79,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:30,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Zaakvoerder / Erkend makelaar
BIV 513 261
0493 65 71 96
michiel@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters