Op een mooi perceel van 631 m² vind je deze ruime gelijkvloerse villa, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het gegeerde Sint-Michiels, een groene en goed bereikbare deelgemeente van Brugge.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet, die je meteen doorleidt naar de lichtrijke woonkamer met aparte zit- en eethoek. Aansluitend vind je de aparte leefkeuken, perfect om gezellig te koken en samen te tafelen.
Via de nachthal bereik je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een praktische technische ruimte/berging aanwezig.
Ook buiten is er heel wat ruimte: een aangelegde tuin waar je in alle rust kan genieten, een garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Dankzij de indeling en de ligging biedt deze woning heel wat potentieel voor wie houdt van ruimte, licht en comfort, op slechts een boogscheut van het historische centrum van Brugge.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek!
| Adres: | Ten Walle 3 Sint-Michiels |
| Referentie: | VK368 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Verkaveling, Voorstad, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 631 m² |
| Perceelbreedte: | 16,9 m |
| Perceeldiepte: | 38,6 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8,6 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 473 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.090 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31512 B465 G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 631 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250509-0003590402-RES-1 |
| EPC Index: | 512,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |