Instapklare rijwoning met een aangename, open leefindeling: je komt binnen in de inkomhal met apart gastentoilet, daarna volgt de lichtrijke woonkamer met eet- en zithoek die naadloos aansluit op de open, volledig uitgeruste keuken — ideaal om te koken en tegelijk gezellig mee te genieten met het gezelschap. Aansluitend is er een praktische was-/bergruimte. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad en een strak lavabomeubel. Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of studie. Kortom: verzorgde afwerking, doordachte indeling en meteen bewoonbaar. Plan je bezoek en ervaar zelf het comfort van deze woning.
| Adres: | Rodenbachstraat 56 Vlamertinge |
| Referentie: | VK389 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 410 m² |
| Perceelbreedte: | 5,9 m |
| Perceeldiepte: | 72 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 294 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 33026 E29 B3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251020-0003713839-RES-1 |
| EPC Index: | 235,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |