Deze charmante woning, gelegen op een ruim perceel in het hart van Vlamertinge, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en vrijheid om te creëren.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime garage, wat zorgt voor tal van mogelijkheden. Dankzij het grote perceel en de solide basis is dit pand de perfecte blanco canvas om om te vormen tot een warme gezinswoning of een rendabel investeringsproject.
Of je nu een jong gezin bent dat droomt van een woning op maat, of een investeerder met oog voor opportuniteiten: dit eigendom combineert locatie, ruimte en toekomstwaarde op een unieke manier.
Een woning boordevol potentieel, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
| Adres: | Rodenbachstraat 48 Vlamertinge |
| Referentie: | VK 422 Rodenbachstraat 48 |
| Vraagprijs: | € 149.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 611 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 71,7 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 486 m² |
| Tuin breedte: | 7,5 m |
| Tuin diepte: | 57 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 242 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 33026E29M3P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 611 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260117-0003777782-RES-1 |
| EPC Index: | 790,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
