Welkom in deze vrijstaande villa, harmonieus gelegen op een perceel van 543m² te midden van een groene oase die rust en adembenemende vergezichten garandeert. Dit uniek eigendom combineert hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een uitzonderlijke woonbeleving.
Indeling:
- 6 volwaardige slaapkamers, verdeeld over het eerste en tweede verdiep – ruimte en flexibiliteit voor hobby’s of bureauruimtes.
- Master bedroom met aansluitende dressing.
- Gelijkvloerse kamer ingericht als home cinema, ook perfect te benutten als slaapkamer of kantoorruimte.
- Moderne leefruimte met open keuken dat volledig is uitgerust en afgewerkt.
- 2 volledig uitgeruste badkamers en 3 afzonderlijke toiletten.
- Droge kelderruimte.
- Energieprestatiecertificaat (EPC: D) waardoor er geen renovatieverplichting aanwezig is.
- Prachtig aangelegd terras met verwarmd openluchtzwembad.
- Privatief petanqueveld.
- Riante parkeermogelijkheid voor minstens 4 wagens.
Interesse in dit pareltje te midden van het groen? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het buitengewone karakter van deze unieke woonst!
| Adres: | Frelinghienweg 22 Waasten |
| Referentie: | VK344 |
| Vraagprijs: | € 540.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 543 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 46,4 m |
| Bebouwde opp.: | 159 m² |
| Bewoonbare opp.: | 248 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 728 |
| Kadastrale benaming: | 54009 COMINES-WARNETON 5 DIV/WARNETON |
| Kadastrale Nummers: | 0163NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 458 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20171121003157 |
| EPC Index: | 333,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2027 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |