Op zoek naar een ruime gezinswoning met commerciële mogelijkheden in het bruisende centrum van Wervik? Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en multifunctionaliteit.
De woning bevat een grote leefruimte die overloopt in een open keuken. Vanuit jouw living kijk je uit op de fraai aangelegde tuin die privacy garandeert. De aanwezige kelder zorgt voor extra opbergruimte wat altijd een mooie troef is. Er is maar liefst 122m² aan vrij in te richten ruimte naast de aanwezige gezinswoning.
Op de bovenverdiepingen biedt de woning:
- 4 volwaardige slaapkamers
- Dressing
- Badkamer
- Hobby - of bureauruimte
Dankzij de ecologische maatregelen geniet de woning van een EPC C-label waardoor er geen renovatieplicht aanwezig is.
Wonen in het hart van Wervik? Grijp deze kans en plan uw bezoek in!
| Adres: | Sint-Medardusstraat 7 Wervik |
| Referentie: | VK291 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 366 m² |
| Perceelbreedte: | 8,64 m |
| Perceeldiepte: | 39,67 m |
| Bebouwde opp.: | 217 m² |
| Bewoonbare opp.: | 281 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 8,64 m |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.159 |
| Kadastrale benaming: | 33029 WERVIK 1 AFD/WERVIK/(Sint-Medardusstraat 7) |
| Kadastrale Nummers: | C277 C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220301-0002554364-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 223,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 1/03/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |