Deze woning in Wielsbeke combineert moderne comfort met praktische voordelen. Het is een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een duurzame, ruime en direct bewoonbare woning. De combinatie van veel lichtinval, een ruime garage, en energiezuinigheid maakt het een aantrekkelijke en kosteneffectieve optie voor de toekomst.
Indeling:
GLV:
Inkomhal: (5 m²) - Leefruimte (44 m²) - Keuken (15 m²) - Toilet (1,14 m²) - Keukenberging met douche (9m²)
Verdiep +1:
Nachthal (6 m²) - Slaapkamer 1 (17 m²) - Badkamer met toilet, twee wastafels en douche (10 m²)
Verdiep +2:
Slaapkamer 2 & 3 (13 m² & 10 m²)
Verdiep -1:
Kelder: (4 m²)
Troeven:
* Ruime living
* Veel lichtinval
* Enorm veel parkeermogelijkheden + ruime garage 44 m²
* Laag EPC
* Regenwater 5000 l
* Conforme elektrische keuring
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via 057/377.477 of via hallo@homehunters.be
| Adres: | Molenstraat 85 Wielsbeke |
| Referentie: | VK 220 Molenstraat 85 - Wielsbeke |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 544 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | 4 m² |
| Tuin: | 454 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 44 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Zink |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 616 |
| Kadastrale benaming: | 370170158SP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 544 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210324-0002392084-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 24/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 24/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |