U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wijtschatestraat 77, 8953 Wijtschate
Vraagprijs: € 349.000

Omschrijving

Karaktervolle woning met 6 garages en panoramisch zicht op groen landschap

In een bijzonder rustige en groene omgeving vestigt deze te renoveren woning die dankzij haar unieke ligging en indrukwekkend uitzicht over het uitgestrekte achterliggende landschap een zeldzame kans vormt. Dit eigendom combineert ruimte, rust en potentieel — ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde.

De woning is gelegen op een royaal perceel met een uitzonderlijk diepe tuin, inclusief een gedeelte van het achterliggende veld — een droom voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar een extra gevoel van vrijheid en privacy.

Indeling & mogelijkheden:

Het gelijkvloers:

- Een lichtrijke woonkamer en aansluitende salon met zicht op het groen.
- Een afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda.
- Apart gastentoilet.
- Functionele wasruimte.
- Ruime veranda met directe connectie tot de tuin.

De verdieping biedt:

- Drie volwaardige slaapkamers.
- Badkamer met ligbad en toilet.
- Extra inrichtingsmogelijkheden onder het dak voor uitbreiding.
- Ondergronds bevindt zich een volledige kelderverdieping.

Extra troeven:

- Maar liefst 6 garages: Twee dubbele garages (voor 2 wagens) en vier enkelvoudige garages. De kleinere units zijn momenteel verhuurd, wat een interessante huuropbrengst genereert voor investeerders of eigenaars met extra ruimtebehoefte.
- Inclusief extra perceelgrond van 1809m² aanpalend aan de tuin
- Zolderverdieping met vaste trap
- Fenomenaal vergezicht aan de achterzijde.
- Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden waardoor het pand perfect naar eigen smaak en noden kan worden ingericht.
- De mogelijkheid bestaat er uit om verschillende wooneenheden te plaatsen op de perceelgrond conform de Gemeentelijke regelgeving van Heuvelland.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek, contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/37 74 77


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wijtschatestraat 77
Wijtschate
Referentie:VK330
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:2.065 m²
Perceelbreedte:33,45 m
Perceeldiepte:78,4 m
Bebouwde opp.:187 m²
Bewoonbare opp.:119 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:33,45 m

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:12 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:6

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gaskachels

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 384
Kadastrale benaming:33032 HEUVELLAND 1 AFD/WIJTSCHATE/
Kadastrale Nummers:0224RP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.991 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241213-0003478506-RES-1
EPC Index:592,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
EPC Geldig tot:13/12/2034
Asbestattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Geoffrey Castelein

Vastgoedadviseur
0456 86 01 18
geoffrey@homehunters.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Hunters