In een bijzonder rustige en groene omgeving vestigt deze te renoveren woning die dankzij haar unieke ligging en indrukwekkend uitzicht over het uitgestrekte achterliggende landschap een zeldzame kans vormt. Dit eigendom combineert ruimte, rust en potentieel — ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde.
De woning is gelegen op een royaal perceel met een uitzonderlijk diepe tuin, inclusief een gedeelte van het achterliggende veld — een droom voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar een extra gevoel van vrijheid en privacy.
Indeling & mogelijkheden:
Het gelijkvloers:
- Een lichtrijke woonkamer en aansluitende salon met zicht op het groen.
- Een afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda.
- Apart gastentoilet.
- Functionele wasruimte.
- Ruime veranda met directe connectie tot de tuin.
De verdieping biedt:
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Badkamer met ligbad en toilet.
- Extra inrichtingsmogelijkheden onder het dak voor uitbreiding.
- Ondergronds bevindt zich een volledige kelderverdieping.
Extra troeven:
- Maar liefst 6 garages: Twee dubbele garages (voor 2 wagens) en vier enkelvoudige garages. De kleinere units zijn momenteel verhuurd, wat een interessante huuropbrengst genereert voor investeerders of eigenaars met extra ruimtebehoefte.
- Inclusief extra perceelgrond van 1809m² aanpalend aan de tuin
- Zolderverdieping met vaste trap
- Fenomenaal vergezicht aan de achterzijde.
- Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden waardoor het pand perfect naar eigen smaak en noden kan worden ingericht.
- De mogelijkheid bestaat er uit om verschillende wooneenheden te plaatsen op de perceelgrond conform de Gemeentelijke regelgeving van Heuvelland.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek, contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/37 74 77
| Adres: | Wijtschatestraat 77 Wijtschate |
| Referentie: | VK330 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.065 m² |
| Perceelbreedte: | 33,45 m |
| Perceeldiepte: | 78,4 m |
| Bebouwde opp.: | 187 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 33,45 m |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 6 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 384 |
| Kadastrale benaming: | 33032 HEUVELLAND 1 AFD/WIJTSCHATE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0224RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.991 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241213-0003478506-RES-1 |
| EPC Index: | 592,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 13/12/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |